Czy mogę kupić działkę przez pełnomocnika?

Możliwy jest zakup nieruchomości przez pełnomocnika. Aby zrealizować taką transakcję, konieczne jest posiadanie odpowiedniego pełnomocnictwa, sporządzonego przez notariusza.

Jak powinno wyglądać pełnomocnictwo?

Pełnomocnictwo notarialne można uzyskać w każdej kancelarii notarialnej. Ważne, aby zawierało ono kluczowe elementy, takie jak:

• prawo do nabycia nieruchomości oraz udziałów we własności,
• możliwości podziału nieruchomości,
• prawa do korzystania z nieruchomości (podział quod usum),
• uprawnienia do geodezyjnego podziału nieruchomości i zniesienia współwłasności,
• możliwość prowadzenia negocjacji i ustalania warunków transakcji kupna/sprzedaży nieruchomości przez pełnomocnika,
• umocowanie do podpisywania aktów notarialnych i innych dokumentów, w tym zawierania umów zobowiązujących,
• reprezentację mocodawcy wobec urzędów, instytucji, sądu oraz innych podmiotów.

Pełnomocnik może udzielać dalszych pełnomocnictw, z możliwością bycia drugą stroną lub reprezentantem drugiej strony w czynnościach prawnych.

Pełnomocnictwo z zagranicy

Musi być sporządzone przez notariusza działającego w danym kraju i zawierać klauzulę apostille. W każdym kraju mogą obowiązywać inne wymogi.

Po przygotowaniu, pełnomocnictwo należy przesłać faksem lub e-mailem do notariusza, który będzie sporządzał akt notarialny. Dokument musi dotrzeć co najmniej 10 dni przed terminem, aby możliwe było zweryfikowanie jego zgodności z wymaganiami prawnymi.