Czy warto inwestować w działki nad morzem?

Działki nadmorskie stały się ostatnio popularnym wyborem dla inwestorów poszukujących sposobu na pomnażanie kapitału. To zrozumiałe, biorąc pod uwagę ich imponujący, aż sześciokrotny wzrost wartości w ciągu ostatnich 12 lat. Jednakże, czy rzeczywiście taka inwestycja się opłaca? Jak uniknąć popełnienia błędów i maksymalizować zyski? Na te pytania odpowiada Robert Tomaszewski, Prezes Zarządu w firmie Saveinvest Sp. z o.o. 

Bogactwo terenów nadmorskich

Atrakcyjność inwestycyjna nadmorskich terenów wynika głównie z ich wyjątkowej lokalizacji. Bliskość lasów oraz morza sprawia, że wiele osób marzy o wynajęciu letniego domku w takim miejscu lub wręcz o zamieszkaniu tam na stałe. Bez względu na to, czy planujemy relaks w spokojnym miejscu czy postrzegamy to wyłącznie jako biznes, zakup działki w Mielnie, Ustce lub innych okolicznych miejscowościach może okazać się świetnym wyborem.

Różnorodność zastosowań

Inwestycja w atrakcyjną nieruchomość nad morzem przynosi korzyści podwójnie. Z jednej strony, możemy cieszyć się pobytem w tym miejscu, użytkując je jako domek letniskowy, oszczędzając na kosztach pobytu w drogich nadmorskich hotelach lub pensjonatach. Ponadto, kiedy sami nie korzystamy z działki, możemy ją wynająć, co generuje korzyści przez cały rok.

Stabilny zwrot z inwestycji

Lokalizacja nad morzem w parze z pewnym zyskiem. Polskie morze cieszy się popularnością nawet wtedy, gdy pogoda nie jest sprzyjająca. Według Roberta Tomaszewskiego, nieruchomości nad morzem przynoszą stabilne dochody. Przeprowadzone badania wskazują, że inwestycja w niewielki domek na małej działce może generować średnio 2600–2800 zł miesięcznie czyli 31 000–34 000 zł rocznie, gdy postawimy na wynajem. Przy większych nieruchomościach, zyski oczywiście są proporcjonalnie wyższe.

Na co trzeba zwrócić uwagę?

Decydując się na konkretną nieruchomość, warto zwrócić uwagę na kilka kluczowych kwestii.. Przede wszystkim, należy sprawdzić dostępność mediów na działce i warunki ich podłączenia. Nieruchomości z pełnym dostępem do kanalizacji, prądu, gazu i innych mediów są droższe. Jednak czasem koszt podłączenia tych instalacji wcale nie jest wysoki i może znacząco zwiększyć wartość nieruchomości, co oznacza, że bardziej opłacalne okaże się zainwestowanie w działkę nieuzbrojoną. Ponadto, istotne jest sprawdzenie stanu prawnego nieruchomości, co można zrobić poprzez uzyskanie numeru księgi wieczystej od właściciela. Warto sprawdzić, czy nie ma obciążeń hipoteką lub innymi prawami osób trzecich.

Warto skorzystać z pomocy specjalistów

Jeśli nie posiadamy dużej wiedzy na temat rynku nieruchomości, warto skonsultować się z ekspertami. Specjaliści pomogą wybrać nieruchomość, która nie przysporzy problemów w przyszłości i zapewni stabilny zwrot z inwestycji. „Nasza firma specjalizuje się w handlu nieruchomościami od lat. Działki nadmorskie, które zanotowały największy wzrost wartości w ostatnich latach, są naszym głównym obszarem zainteresowania. Oferujemy także klientom ciekawe alternatywne sposoby finansowania takich inwestycji” – stwierdza Robert Tomaszewski – Prezes Zarządu w firmie Saveinvest Sp. z o.o.