Gąski I - działka nr 353

Opisywana nieruchomość jest to działka rekreacyjna /rolna i nie jest obięta planem zagospodarowania przestrzennego, natomiast w przyszłości kiedy gmina będzie uchwalała kolejny plan zagospodarowania lub studium będzie można składać wnioski w celu przeształcenia działki na budowlaną. Mielno i okolice bardzo szybko się rozwijają, domy powstają jak grzyby po deszczu, a zapotrzebowanie na tereny przeznaczone pod budowę jest z roku na rok coraz większe. Gmina doskonale zdaje sobie z tego sprawę dlatego sukcesywnie zwiększając ilość terenów przeznaczonych pod budowę więc zapewne w bezpośrednim sąsiedztwie tej działki będą stały już domy lub domki rekreacyjne. Niezależnie od działań gminy będzie istniała mozliwosć wystąpienia o warunki zabudowy w celu przekształcenia działki, gdyż spełnia wszystkie kryteria wymagane do przekwalifikowania na działkę budowlaną: posiada dostęp do drogi publicznej, odpowiednie wymiary i bliskość innych zabudowań czy też terenów budowlanych. Na obecną chwilę działka ujęta jest w studium jako tereny rolne z dopuszczeniem zabudowy zagrodowej (R2). Dopuszcza się zagospodarowania rekreacyjno-wypoczynkowe. Przyjmuje się następujące generalne założenia i główne kierunki zmian: Obszary funkcjonalne otwarte stanowią tereny systemu przyrodniczego gminy, pełniąc jednocześnie funkcje gospodarcze, estetyczne, turystyczno – wypoczynkowe i rekreacyjne. Główne kierunki zmian i przekształceń terenów niezurbanizowanych wymagają realizacji w zagospodarowaniu przestrzennym poniższych ustaleń: - zakaz zabudowy za wyjątkiem, realizacji na obszarach R2 zabudowy dopuszczonej na podstawie przepisów odrębnych; - dopuszcza się zagospodarowania rekreacyjno-wypoczynkowe;

Podstawową zaletą inwestycji w działki rekreacyjne /rolne jest jej stabilność. Z roku na rok, bez żadnych działań z naszej strony ich wartość rośnie. Dodatkowo działki nad morzem cieszą się znacznie większym zainteresowaniem i będzie ono stale wzrastać. Dla wytrawnych inwestorów, oczekujących dużych zysków, bardzo istotną kwestią jest przekwalifikowanie ziemi z rolnej na budowlaną i uzbrojenie terenu. Pamiętaj, że wszystkie nasze działki dobieramy tak, aby można było je przekształcić, maksymalizując zyski naszych klientów. Proces przekształcenia i uzbrojenia ziemi przyniesie korzyści, które z pewnością zadowolą każdego inwestora. Dzięki tym zabiegom ziemia może zyskać na wartości nawet 300%, co przy założeniu, że potrwa to maksymalnie 3 -6 lat, da realne zyski na poziomie ok. 60% rocznie. Pamiętaj! - inwestycja w nieruchomości ziemskie to odporna na kryzysy forma lokowania kapitału. Dzięki niej zainwestowane przez Ciebie środki będą naprawdę bezpieczne.

Wielu klientów uważa, że najlepszym rozwiązaniem na dostęp do wody jest wykopanie studni. Przed podjęciem decyzji powinniśmy uwzględnić dwie kwestie: pierwsza z nich to fakt, że wykopanie studni pozwala uniknąć płacenia rachunków za wodę, które czasem bywają bardzo dotkliwe, natomiast druga wiąże się z wykorzystaniem wody do nawadniania roślin, podlewania trawnika czy napełniania stawów w czasie suszy. Biorąc to wszystko pod uwagę, może okazać się, że wykopanie studni to dla nas spora oszczędność. Z kolei brak kanalizacji rozwiązuje się poprzez wybudowanie zbiornika lub przydomowej oczyszczalni ścieków, których zainstalowanie nie wymaga pozwolenia na budowę. Całość wykonuje się w ciągu jednego dnia, ceny zaczynają się już od 2500 zł, a nam błyskawicznie ułatwiają życie. Te popularne i niedrogie rozwiązania całkowicie uniezależniają właściciela działki od rosnących kosztów dostawy wody oraz odbioru ścieków.