Podział działki – jak przeprowadzić go skutecznie ?

Podział działki może być konieczny, gdy mamy duży teren, ale chcemy zagospodarować tylko jego część. Jak to zrobić skutecznie? Na to pytanie odpowiada Bartosz Antos – Dyrektor ds. Nieruchomości w firmie Saveinvest Sp. z o.o. – portal www.dzialkanadmorzem.pl.

Procedura podziału nieruchomości

Proces podziału nieruchomości może być prowadzony na wniosek lub z urzędu. Wniosek o dokonanie podziału składa się do wójta, burmistrza lub prezydenta miasta. Konieczne jest sporządzenie wstępnego projektu podziału, który obejmuje szereg koniecznych informacji, takich jak granice nieruchomości, identyfikacja według danych z katastru nieruchomości, czy też informacje o dostępie do drogi publicznej. Rozporządzenie Rady Ministrów określa szczegółowe zasady podziału, w tym kształt i powierzchnię wydzielonych działek oraz dostęp do dróg.

Podział działek budowlanych a rolnych

Podział działek budowlanych i rolnych podlega różnym przepisom. Reguły dotyczące działek budowlanych nie są stosowane do działek rolnych, chyba że ich podział wymagałby wydzielenia nowych dróg lub działek o powierzchni mniejszej niż 0,3 hektara. Nieruchomości rolne to te zidentyfikowane w katastrze jako użytki rolne, leśne lub inne.

Podział dużej działki rolnej

Jeśli chcemy podzielić dużą działkę rolną, warto ją najpierw odrolnić. Proces ten, choć skomplikowany, może zwiększyć wartość gruntów. Zaleca się skorzystanie z porady specjalistów, ponieważ odrolnienie wymaga przeprowadzenia wielu skomplikowanych i czasochłonnych czynności i postępowań administracyjnych. „Często doradzamy naszym klientom co zrobić w takiej sytuacji. Pomagaliśmy już wielu osobom w dokonaniu podziału nieruchomości rolnej. Za każdym razem sprawa kończyła się pozytywnie dla naszych klientów” – opowiada Bartosz Antos – Dyrektor ds. Nieruchomości w firmie Saveinvest Sp. z o.o.

Czy warto podzielić nieruchomość?

Decyzja o podziale nieruchomości wymaga starannej analizy. Choć może być opłacalna, nie zawsze przynosi oczekiwane efekty. Dlatego każdą sytuację należy rozpatrywać indywidualnie – podkreśla Bartosz Antos – Dyrektor ds. Nieruchomości w firmie Saveinvest Sp. z o.o.