Poradniki

Planowanie zakupu nieruchomości i jego realizacja od zawsze wiązała się z licznymi
niewiadomymi i kruczkami prawnymi.
Wychodząc naprzeciw tym pytaniom, postanowiliśmy uruchomić cykl poradników
w których opiszemy wiele aspektów związanych z nieruchomościami.

Gdzie można wybudować duży obiekt handlowy?

Znowelizowana ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym uzależnia lokalizację dużych obiektów handlowych od treści studium oraz planu miejscowego.

Zgodnie ze znowelizowaną treścią ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym obiekty handlowe, których powierzchnia sprzedaży przekroczy 2 tys. mkw, będzie można wybudować tylko na takich obszarach, na których wyraźnie przewidziana została możliwość ich lokalizacji w treści uchwalonych dla danych terenów studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego oraz w miejscowych planach zagospodarowania przestrzennego.

Dla przypomnienia, pod pojęciem powierzchni sprzedaży ustawodawca rozumie taką część ogólnodostępnej powierzchni obiektu handlowego stanowiącą całość techniczno-użytkową, przeznaczoną do sprzedaży detalicznej, w której odbywa się bezpośrednia sprzedaż towarów. Oznacza to, że nie należy zaliczać do tej kategorii powierzchni usług i gastronomii oraz powierzchni pomocniczej, czyli przykładowo powierzchni magazynów, biur, komunikacji czy ekspozycji wystawowej – wyjaśnia Bartosz Antos z portalu www.grunttozysk.pl.

 Przed nowelizacją przepisów inwestorzy noszący się z zamiarem budowy obiektu wielkopowierzchniowego mieli sporo kłopotów z uzyskaniem odpowiednich decyzji administracyjnych zezwalających na rozpoczęcie prac. Urzędnicy, działając w oparciu o art. 10 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, blokowali przedsięwzięcia uzależniając wydanie obligatoryjnych dla inwestorów warunków zabudowy do czasu uchwalenia nowego planu miejscowego. Jak widać po wprowadzeniu zmian w treści ustawy zasady lokalizacji obiektów handlowych stały się bardziej przejrzyste i dużo prostsze.

Saveinvest sp. z o.o.

www.grunttozysk.pl

Działki nad morzem_Gdzie można wybudować duży obiekt handlowy? zdjęcie1
Wartościowe informacje na Twojego maila:
Spodobał Ci się artykuł? Poleć go!

Czy wiesz, że 65% Polaków uważa, że najlepszym zabezpieczeniem na
emeryturę jest posiadanie nieruchomości? »

Szukasz najlepszej działki? Bezpłatna pomoc specjalisty

Zadzwoń 500 210 600, lub wypełnij formularz - oddzwonimy do Ciebie!

Po zapoznaniu się z obowiązkiem informacyjnym zawierającym zasady i cele przetwarzania danych przez Saveinvest sp. z o.o.
Informacja o administratorze

Nasi Partnerzy:

Działka nad Morzem | Inwestowanie w nieruchomości | Mielno Molo
informacja o cookies