Poradniki

Planowanie zakupu nieruchomości i jego realizacja od zawsze wiązała się z licznymi
niewiadomymi i kruczkami prawnymi.
Wychodząc naprzeciw tym pytaniom, postanowiliśmy uruchomić cykl poradników
w których opiszemy wiele aspektów związanych z nieruchomościami.

Problematyczny status instalacji przesyłowych

 

W momencie przyłączenia instalacji do sieci przestaje być ona częścią nieruchomości. Od tej pory stanowi odrębną rzecz – staje się częścią przedsiębiorstwa przesyłowego.

 

Sprawa jest szczególnie istotna i kłopotliwa zarazem dla rozliczeń między przedsiębiorstwami dostarczającymi energię, deweloperami, a właścicielami poszczególnych lokali, czy też wspólnoty mieszkaniowej. Status urządzeń przesyłowych w budynku reguluje art. 49 kodeksu cywilnego. Zgodnie z nim z chwilą podłączenia instalacji do sieci zmienia ona swój charakter prawny. Przestaje ona być częścią danej nieruchomości i uzyskuje status rzeczy odrębnej i wchodzi w skład przedsiębiorstwa przesyłowego.

Bartosz Antos, Dyrektor ds. Nieruchomości Saveinvest, podkreśla fakt, że kodeks cywilny przewiduje jednak pewne wyjątki od zasady mówiącej, że nieruchomość rozciągać się może na połączoną z nią rzecz ruchomą. Zgodnie z powyższym urządzenia do doprowadzania lub odprowadzania płynów, pary, gazu, prądu i podobne nie należą do nieruchomości w sytuacji gdy wchodzą one w skład przedsiębiorstwa (przesyłowego). Osoba, która poniosła koszty ich budowy  oraz jest ich właścicielem, może zażądać od przedsiębiorcy, który przyłączył je do swojej sieci,  nabycia ich za odpowiednim wynagrodzeniem – chyba, że uprzednio w umowie strony postanowiły inaczej. Z takim żądaniem przeniesienia własności może także wystąpić przedsiębiorca.

 

 

Saveinvest Sp. z o. o.

www.dzialkanadmorzem.pl

Działki nad morzem_Problematyczny status instalacji przesyłowych zdjęcie1
Wartościowe informacje na Twojego maila:
Spodobał Ci się artykuł? Poleć go!

Czy wiesz, że 65% Polaków uważa, że najlepszym zabezpieczeniem na
emeryturę jest posiadanie nieruchomości? »

Szukasz najlepszej działki? Bezpłatna pomoc specjalisty

Zadzwoń 500 210 600, lub wypełnij formularz - oddzwonimy do Ciebie!

Po zapoznaniu się z obowiązkiem informacyjnym zawierającym zasady i cele przetwarzania danych przez Saveinvest sp. z o.o.
Informacja o administratorze

Nasi Partnerzy:

Działka nad Morzem | Inwestowanie w nieruchomości | Mielno Molo
informacja o cookies