Dlaczego inwestorzy wybierają regiony górskie?

Regiony górskie od wielu lat przyciągają inwestorów. Co sprawia, że lokowanie kapitału w tych okolicach jest tak popularne? Czy dane statystyczne rzeczywiście skłaniają inwestorów do działania?

Przedsiębiorcy, niezależnie od doświadczenia, inwestowanie w nieruchomości w rejonach górskich i okolicach uważają za bezpieczne i dochodowe. Dlaczego taka tendencja utrzymuje się już od wielu lat? Co sprawia, że inwestycje w górach są tak atrakcyjne?

Inwestycje w nieruchomości turystyczne są bardziej opłacalne niż np. lokaty czy konta oszczędnościowe, na co składa się wiele czynników.

Rynek nieruchomości w popularnych turystycznie miejscach, takich jak obszary nadmorskie i górskie, jest niezwykle konkurencyjny. Inwestorzy starają się wyróżnić, co skutkuje podnoszeniem standardów oferowanych miejsc noclegowych i atrakcji turystycznych. Duże inwestycje powstają zarówno w znanych kurortach, jak i w miejscach, które dopiero zyskują na popularności. Zakopane i Kościelisko wciąż są w czołówce, ale rosnące zainteresowanie budzą także mniejsze miejscowości, takie jak Szklarska Poręba, Karpacz czy Świeradów-Zdrój.

Zakopane i Kościelisko stają się coraz bardziej zatłoczone, co skłania turystów do szukania mniej obleganych miejsc. Mniejsze ośrodki zyskują na popularności, oferując piękne widoki i duże możliwości rozwoju. Inwestorzy widzą potencjał w takich lokalizacjach i często współpracują z lokalnymi władzami, które chętnie wspierają nowe projekty, widząc w nich szansę na rozwój ekonomiczny regionu.

Nowe inwestycje przyciągają turystów różnorodnymi atrakcjami, takimi jak baseny termalne, centra fitness, spa, parki rozrywki, nowe wyciągi narciarskie i sale konferencyjne. W nowych obiektach, zarówno condohotelach, jak i apartamentowcach, znajduje się od 20 do 70 lokali. Przykładem jest condohotel w Szklarskiej Porębie, który ma oferować kilkaset lokali, oraz condohotel w Czarnej Górze z 142 apartamentami.

Największym zainteresowaniem cieszą się mniejsze, przytulne lokale o powierzchni nieprzekraczającej 45 mkw. Są one kupowane zarówno jako inwestycje pod wynajem, jak i do własnego użytku. Rozwój rynku nieruchomości w górach pokazuje, że posiadanie własnego mieszkania w tych okolicach nie jest luksusem zarezerwowanym dla nielicznych. Właściciele mogą także wynajmować swoje nieruchomości na krótkie okresy, co jest dodatkową korzyścią.

Według analityków rynkowych, inwestycje w nieruchomości w górach to jedna z najbezpieczniejszych form lokowania kapitału. Dlaczego? Ponieważ można przewidzieć ich zyskowność na podstawie długoterminowych analiz danych z ostatniej dekady. To właśnie statystyki przekonują inwestorów do lokowania kapitału w miejscowościach wypoczynkowych.

Cena za 1 mkw. nieruchomości zależy od lokalizacji. Najwyższe stawki są w Zakopanem, gdzie koszt wynosi 10,3 tys. zł za mkw. Dla popularnych 45-metrowych lokali w Zakopanem cena wynosi około 430 tys. zł. Takie ceny nie zniechęcają inwestorów, gdyż ruch turystyczny gwarantuje wysoką rentowność przez cały rok.

Średnia cena za 1 mkw. nowego lokalu w Wiśle to 6,6 tys. zł, w Krynicy-Zdroju 5,3 tys. zł, a w Karpaczu 5,2 tys. zł. Wzrost cen obserwujemy także w Ustrzykach Dolnych (3,3 tys. zł), Świeradowie-Zdroju (3,2 tys. zł) oraz Lądku-Zdroju (2,8 tys. zł). Inwestycje w tych regionach są więc nie tylko bezpieczne, ale także bardzo opłacalne.