Dlaczego niektóre działki nie mają jeszcze wz (warunków zabudowy)?

Istnieje kilka czynników, które wpływają na fakt, że tylko na niektóre działki wystąpiono o warunki zabudowy. Najważniejsze z nich to:

Konieczność uwzględnienia podatku VAT

Proces uzyskiwania warunków zabudowy wiąże się (w przypadku sprzedaży) z koniecznością doliczenia podatku VAT w wysokości 23%. To dodatkowe obciążenie zwiększa ostateczną cenę nieruchomości, którą musi zapłacić nabywca. Jednak działki rolne i budowlane objęte studium (bez warunków zabudowy i planu zagospodarowania) są zwolnione z tego podatku. Dlatego korzystnym rozwiązaniem może być wystąpienie o warunki zabudowy przez kupującego po zakupie, co pozwoli uniknąć konieczności płacenia VAT. Nasza firma oferuje wsparcie posprzedażowe, w ramach którego pomagamy na każdym etapie formalności związanych z uzyskiwaniem warunków zabudowy.

Polityka firmy

Nasza strategia zakłada etapowe uzyskiwanie warunków zabudowy dla poszczególnych działek. Na pierwszym miejscu składamy wnioski dotyczące nieruchomości położonych najbliżej istniejących zabudowań lub terenów o przeznaczeniu budowlanym. Kolejne etapy obejmują pozostałe działki, aż do uzyskania warunków zabudowy dla wszystkich działek.

Część terenów w trakcie podziałów

Niektóre z oferowanych działek są w trakcie dokonywania podziałów, co oznacza, że nie mają jeszcze ostatecznego numeru działki. Procedura uzyskiwania warunków zabudowy może rozpocząć się dopiero po otrzymaniu docelowego numeru działki.